本周土地市場(chǎng)出現(xiàn)大幅回落，但我們認(rèn)為，這并不意味著行情風(fēng)向發(fā)生轉(zhuǎn)變。事實(shí)上，在行業(yè)復(fù)蘇初期，一些積極進(jìn)取型的開發(fā)商會(huì)大膽拿地，而保守謹(jǐn)慎型的開發(fā)商會(huì)選擇觀望，等待行業(yè)回暖確認(rèn)后才出手。因此，土地市場(chǎng)在行業(yè)回暖初期也會(huì)表現(xiàn)出“振蕩向上”的特點(diǎn)。
從房地產(chǎn)投資來看，住宅開發(fā)投資2-4月份的累計(jì)增速分別為0.8%、3.2%、3.4%，呈現(xiàn)逐步回升的態(tài)勢(shì)。我們認(rèn)為，在庫存壓力下降至正常水平，新增供應(yīng)嚴(yán)重不足的情況下，房地產(chǎn)投資有望繼續(xù)回升。
從本周重點(diǎn)跟蹤的城市來看，各地樓市成交量整體上仍處于高位。具體來看，深圳、成都出現(xiàn)了一定回落，北京、天津、上海在高位徘徊，基本處于平穩(wěn)狀態(tài)。但南京、杭州、武漢、長(zhǎng)沙成交量卻創(chuàng)出了新高。
