圣誕老人窩被占
前兩天，在義烏國際商貿(mào)城經(jīng)營圣誕掛件的丁丁（化名）一直忙著將一箱箱產(chǎn)品往外搬，不是給客戶送貨，而是給新來的承租者挪地方。
“我只租到11月，后面幾個月攤主租給別人了?！倍《≌f，沒完全搬出前，攤主曾帶著一個承租者來看商位，從簡單的交談中，她得知對方是做中國結(jié)生意的。
丁丁租的商位在一區(qū)三樓最南側(cè)A區(qū)，這里有一個專業(yè)采購區(qū)，聚集著上百家圣誕用品企業(yè)，產(chǎn)品涉及圣誕老人、圣誕樹、圣誕掛件和圣誕玩具等各個系列產(chǎn)品。緊挨著圣誕區(qū)的是，中國結(jié)、紅燈籠等產(chǎn)品專區(qū)。
按照市場行業(yè)歸類，圣誕用品和中國結(jié)產(chǎn)品，歸統(tǒng)為喜慶用品。
昨天，記者來到A區(qū)大通道西側(cè)一些商位發(fā)現(xiàn)，先前吹著薩克斯的圣誕老人已被一個個貼滿福字的中國結(jié)所取代，而市場里最熱鬧的也是這些賣中國結(jié)的商位。
“這里原先的確賣圣誕用品，不過以前的店主已經(jīng)不擺了?！痹谝粭l小過道中，一名剛搬進來的中國結(jié)經(jīng)營戶說。
義烏市場出現(xiàn)“短租族”
圣誕老人的窩被占后，取而代之的是中國結(jié)。
經(jīng)營戶們說，市場上的中國結(jié)和紅燈籠，越臨近年關(guān)生意越旺。所以，這些新冒出來的經(jīng)營戶有的從10月，有的從11月或12月起租，租期一般2~4個月。
由于租期短，只做旺季生意，這一特殊的承租群體，也被稱為“短租族”。
“我今年10月份才租過來，一直租到年底。”來自溫州的陳賢化是一名新加入的“短租族”，他的商位在大通道西側(cè)，離樓梯口不遠。這一帶商位原先經(jīng)營圣誕用品，但現(xiàn)在都擺上了各類中國結(jié)。
“圣誕生意結(jié)束了，接下來就賣中國結(jié)了。”一間商位的新店主說，市場里像她這樣的新經(jīng)營戶大約有數(shù)十家，大家剛來市場，承租時間并不久。
“短租族”專打時間差
“短租族”打的是時間差，就是盡可能地利用不同行業(yè)間旺季淡季的差別。
義烏的圣誕用品主打外貿(mào)，旺季在5月到10月；中國結(jié)、紅燈籠等專做內(nèi)銷，10月到農(nóng)歷春節(jié)前的四個月是黃金銷售期。所以一到10月，圣誕外貿(mào)生意漸入尾聲，中國結(jié)內(nèi)銷生意卻剛剛興起。
一般從夏天開始，“短租族”就會主動找上門來，尋找合適的店面。到了初秋，他們再從圣誕商手中接過“生意棒”。
經(jīng)營戶們透露，除了旺季因素外，“短租族”還看中了租金優(yōu)勢。
在國際商貿(mào)城一區(qū)，一個普通商位一年租金動輒二三十萬元，提供短租的商位租金是多少呢？
記者調(diào)查得知，短租商位的租金一般以月計算，每月租金在兩三萬元，位置差的不到2萬元，好的達到3萬多元。
東陽畫水的郭先生10月份也租了半間商位，他打算租到年底。由于離大通道僅一街之隔，4個月的租金總共是7萬元，折合半間每月1.75萬元。與他同街的一名“短租族”，比他晚租了兩個月，一整間的租金也是7萬元。
即便租金較高，但“短租族”仍然認為這種方式比較劃算?！拔覀冑u中國結(jié)的，上半年基本沒生意，商位租來也是浪費。更何況全年租金過高，我們也租不起?！惫壬f。
“短租”模式三方認同
把一年拆成幾個時段出租，不論是短租族，還是長租者和攤主，大家均比較認同這一租賃模式。
今年義烏市場大多數(shù)商位租金普漲20%~30%，承租者都感受到了不少壓力。
攤主縮短出租時間，提前收回商位，意味著租金費用可能大幅降低。“我租了8個月，租金比全年省1/3左右?！苯?jīng)營圣誕用品的劉女士春節(jié)后起租，一直租到10月份，圣誕旺季基本囊括其中，租金是10多萬元，比全年租賃省四五萬元。
既然有人來租，而且愿意給價，攤主們也很高興。經(jīng)營中國結(jié)生意的老任，在一區(qū)有一間商位。原先，他一直堅持自己開店。從去年起，他選擇對外出租半年。
“上半年自己做也賺不到錢，租出去倒可以凈賺10萬元租金?！崩先谓衲陮⑸涛蛔饨o了一個做圣誕彩燈的老板，說好租期半年。直到10月份，他才把商位收回來自己做。老任說，如果以后自己不再從事中國結(jié)生意，他也會選擇將商位分期出租，因為這種方式拿到的租金更高。
“現(xiàn)在生意利潤低，下半年租出去可以彌補不足?！笔フQ用品經(jīng)營戶朱女士介紹，今年圣誕用品訂單多，10月之后店鋪里基本上不再接新訂單了，剛好可以租給做中國結(jié)的經(jīng)營戶。
對此，市場管理部門提醒，根據(jù)規(guī)定，攤主在轉(zhuǎn)讓商位使用權(quán)時，最好到管理部門辦理一張臨時商位證。
