昨日，漢口北批發(fā)第一城小商品2期開盤，數(shù)千市民追捧，再現(xiàn)踴躍搶鋪的喧鬧場面。截止昨晚6時，共售出商鋪751套，該項目火爆銷售，成為歲末江城樓市格外令人關注的焦點事件。
如同一副壯麗的巨幅畫卷，每幀畫面都格外精彩。從2008年10月開始，漢口北批發(fā)第一城各大市場次第面世，每一次開盤，每一次火爆，人們的買鋪激情總是潮水般浪浪奔涌。
今年8月，服裝市場開盤，眾多投資者半夜三點起排隊拿號。暑夜消夏尚可理解。而最近幾天，武漢清晨寒霜滿地，寒氣逼人，漢口北批發(fā)第一城客服中心門前，竟再度出現(xiàn)客戶排隊認購的身影。
新義烏崛起前景引發(fā)接連火爆
搶鋪購鋪聲聲急，凸現(xiàn)了市場對漢口北批發(fā)第一城內(nèi)在價值的充分認定。對此，一些商業(yè)及地產(chǎn)界人士給出了深入分析。最近，多名全國人大代表建言漢正街批發(fā)功能轉(zhuǎn)移至漢口北，義烏16大商會整體入駐漢口北批發(fā)第一城，種種經(jīng)濟動向印證著批發(fā)業(yè)外遷轉(zhuǎn)移的經(jīng)濟規(guī)律，預示著一個繁榮的“新義烏”將在漢口北批發(fā)第一城崛起。
“全球最大小商品市場”義烏市場的形成，是一部草根階層實現(xiàn)財富夢想的歷史。漢口北批發(fā)第一城，將成為內(nèi)需時代新生代財富英雄集群涌現(xiàn)的宏大舞臺。批發(fā)市場原有的財富秩序在這里重新洗牌，成百上千個普通人實現(xiàn)財富升級，這里將批發(fā)千萬乃至億萬富翁。與此相伴生，物業(yè)持有者享受超級升值回報，這是漢口北批發(fā)第一城受到眾人熱情追逐的根本原因。
漢口北批發(fā)第一城歷次火爆開盤，可謂精彩連續(xù)劇。2008年10月28日，批發(fā)第一城首次開盤當天即銷售商鋪406套。15天內(nèi)所推商鋪全部搶購一空。2009年1月1日，五金機電、酒店用品市場盛大開盤，當日289商鋪被搶購一空；2010年8月15日，批發(fā)第一城服裝市場更是出現(xiàn)萬人排隊搶鋪的壯觀景象，開盤兩日銷售過半，刷新武漢商鋪銷售記錄……
政府、開發(fā)企業(yè)齊給力
點燃三大“火種”
透過火熱的搶鋪熱情，理性分析，漢口北批發(fā)第一城火得有道理。從開工建設到開業(yè)運行，從政府到開發(fā)企業(yè)和運營單位，共同點燃了確保市場火爆的三大“火種”。
定位好，規(guī)劃領先。漢口北批發(fā)第一城目標是打造“中國最好、中部最大”的第四代專業(yè)批發(fā)市場的典范市場。該市場擁有強大的交通物流網(wǎng)絡、齊備的產(chǎn)品種類、完備的電子交易平臺、健全的信用保障體系和便捷的生活配套等一系列配套附屬功能，為現(xiàn)代化市場交易提供最佳途徑。項目規(guī)劃過程中，充分吸取義烏市場成功經(jīng)驗，嚴格按照行業(yè)聚集特性進行劃分，方便商戶選貨，益于市場良性發(fā)展。通過遍布市場的電梯科學組織人流動線，不給市場留死角、偏角，保證各商鋪人流、財流均衡有序。
政府支持，商戶認同。漢口北批發(fā)第一城是湖北省、武漢市重點工程，連續(xù)三年寫入省、市《政府工作報告》，符合政府商貿(mào)批發(fā)業(yè)升級的產(chǎn)業(yè)導向，強勢承接中心城區(qū)傳統(tǒng)市場轉(zhuǎn)移，政策扶持熱風頻吹，將令市場獲得快速發(fā)展。黃陂區(qū)政府緊鄰批發(fā)第一城建設漢口北客運總站，通達省外重要城市的80多條公交已陸續(xù)開通。同時設公交換乘總站，擬開通20條公交線路。黃陂區(qū)政府投入巨資，爭取到輕軌一號線將延長至漢口北并將于2013年開通。18日，義烏文體行業(yè)協(xié)會、義烏鐘表行業(yè)協(xié)會等16家義烏大商會簽約扎堆入駐漢口北，最近幾天，市內(nèi)華茂地下箱包市場、文體用品等6大市場，先后簽約整體入駐漢口北，大品牌、大商家作出慎重而明智的抉擇，體現(xiàn)了對漢口北批發(fā)第一城前景的高度認同。
開發(fā)企業(yè)追求公信，穩(wěn)健運營。每次開盤，卓爾控股漢口北集團將保留漢口北批發(fā)第一城50%以上的物業(yè)，不做“甩手掌柜”，用于經(jīng)營和直接引進機構駐場。漢口北集團在舉辦“漢交會”等大型會展營造氛圍拉動消費，在省外各大媒體巨資投入立體宣傳，強勢推廣。組織商戶開展“全國百城推廣”，吸引省內(nèi)外大批二級批發(fā)商前來采購下單，旺市政策實實在在，強力扶商培育造富沃土。
經(jīng)營戶、投資客、創(chuàng)業(yè)者
“吉祥三寶”結構旺市黃金比例
每次開盤現(xiàn)場，都是一片沸騰的海洋。給人頭攢動，給火熱的購鋪場面一個近鏡頭會發(fā)現(xiàn)，這群急于購鋪入主漢口北批發(fā)第一城的開盤主人公，由三部分構成：經(jīng)營大戶是絕對主體，達60%；高度看好商鋪升值潛力的投資客，約占20%；另外兩成，是來自省內(nèi)二級城市產(chǎn)地市場及少量新近入市的創(chuàng)業(yè)者。一位商業(yè)地產(chǎn)專家表示，該比例堪稱是保證商業(yè)地產(chǎn)項目長期持續(xù)繁榮的黃金結構。
經(jīng)營戶漢口北撐桿起跳。漢口北批發(fā)第一城是老市場經(jīng)營戶大展拳腳的二次創(chuàng)業(yè)福地。砧板大王朱仕香將漢正街百來平方的店面搬到漢口北批發(fā)第一城，擴大到500多平米，很快成為五星級酒店供應商。最近，率漢正街工藝禮品行業(yè)數(shù)十名商戶整體入駐批發(fā)第一城的博士后老板顧王明說，進駐升級版批發(fā)市場，將能助推企業(yè)占領更廣闊的市場，撬動行業(yè)需求，推動行業(yè)整體繁榮。
快速升值，投資客偷著樂。投資客是潤滑、活躍市場的重要力量。上個月，彭先生以56萬的價格，從一位投資客手中購買鞋業(yè)皮具市場一間60平方米的鋪面，擬進場經(jīng)營。該投資戶當時購價僅為34萬元，兩年時間凈賺22萬元，收益率高達65%。家住徐東歐洲花園的楊濤，昨已是第三次來漢口北批發(fā)第一城購鋪，每次鋪子單價都上次高。邊買邊賺，他興奮地說，現(xiàn)在仍屬于“低位補倉”。
低成本，創(chuàng)業(yè)者躊躇滿志。從江漢大學畢業(yè)的“知足長樂”鞋業(yè)老板劉濤，是漢口北批發(fā)第一城首個申請個體經(jīng)營執(zhí)照的創(chuàng)業(yè)者，一年來商鋪資產(chǎn)升值了數(shù)倍。僅為市內(nèi)十分之一甚至更低的低廉商鋪成本，減輕了創(chuàng)業(yè)者的負擔，加上一流市場環(huán)境，漢口北批發(fā)第一城成了創(chuàng)業(yè)新生代勇創(chuàng)新業(yè)的沃土。
