昨日，記者從義烏市策源房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司獲悉，由于這兩年義烏樓市較熱，今年有可能推出的一手房源量較多，包括位于后宅的現(xiàn)代城北商業(yè)中心，建于北門街12#地塊之上的都市·中央公館，位于江東路附近的商博國際、伊美望族，位于貝村路附近的總部經(jīng)濟公館、中順國際等。
從咨詢情況看，相對較多的房源量并沒有稀釋樓市需求，反而激起了觀望型需求的興趣。該公司相關(guān)負責(zé)人告訴記者，目前，上述項目中的大多數(shù)咨詢情況十分火熱。而在二手房方面，不少中介公司負責(zé)人告訴記者，購房者也不比平時少。
那么，歲末年初一手房市場的這種需求“蠢蠢欲動”現(xiàn)象，是否預(yù)示今年義烏樓市將火暴呢？
“這還得看調(diào)控政策怎么出?！绷x烏龍庭基業(yè)房地產(chǎn)行銷策劃機構(gòu)資深策劃總監(jiān)曹雷表示，就住宅方面看，今年住建部已定調(diào)調(diào)控從緊從嚴，目前多數(shù)政策還是針對一線城市，若有遏制二三線城市房地產(chǎn)市場需求的政策出現(xiàn)，義烏樓市想有火暴行情恐怕不易。
不過，義烏與其他城市相對不同，供需矛盾太過突出，樓市也不大有可能因政策而冷清。
曹雷言下之意在于，義烏樓市今年穩(wěn)定增長可能性很大，至于能否出現(xiàn)火暴局面，還得看政策。一位不愿具名的房地產(chǎn)策劃公司策劃總監(jiān)則把話說得更為透徹：“能不能火，只需盯牢一個樓盤即可。”
這位策劃總監(jiān)所指的這個樓盤便是都市·中央公館。這個樓盤所在地正是北門街12#地塊。關(guān)心房地產(chǎn)市場的人士對這塊地不會陌生。去年12月24日，浙江三聯(lián)控股聯(lián)手義烏一些房地產(chǎn)開發(fā)公司，以36.81億元將其拍下，樓面價3.5萬元/平方米，成為“地王”。
在這個絕版地塊、“地王”地塊之上所建的樓盤，應(yīng)該不會落入俗套。市場消息也顯示，都市·中央公館將是一個精裝修的高端樓盤，銷售價格可能超出市場人士4萬多元/平方米的預(yù)期，而達到5萬元/平方米。
記者了解到，此消息一出，義烏不少手中有地的開發(fā)商開始變得“浮躁”，一些開盤價原本定在1.3萬元左右/平方米的樓盤，可能將開出1.5萬元/平方米的價格。
“市場正隨‘地王’項目發(fā)生轉(zhuǎn)變?！痹摬邉澘偙O(jiān)表示，要是都市·中央公館不受調(diào)控影響，將來賣得火，其他樓盤的銷量定然會上去，畢竟按此情況義烏房價將跨入“5萬元”時代，無論是為了投資還是為了自住，到時出手買房不會是一個錯誤。而且，都市·中央公館一火，義烏的二手房市場也將被調(diào)動起來。記者也獲悉，多數(shù)房地產(chǎn)中介也在悉心觀察這個項目，期待該項目能熱賣。
