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自己做老板：四類商鋪投資攻略
添加者:
義烏禮品城
添加時間:
2007-2-1 0:0:0
點擊數(shù)量:
2685
“為別人打工，還不如自己當(dāng)老板”。欲投資商鋪選擇自主創(chuàng)業(yè)的人一年比一年多。而當(dāng)前商鋪的類型和地點也日趨多樣化，那么投資者該如何選擇適合自己的商鋪呢？
超市商鋪
大型超市往往伴隨居住區(qū)誕生，擁有聚集人氣的先天優(yōu)勢；大型超市內(nèi)的商鋪大多是分割型的，較獨立商鋪來說成本要低，經(jīng)營靈活，因此風(fēng)險也較低。從目前大型超市的商鋪銷售情況看，在超市開業(yè)時幾乎銷售一空，不存在閑置現(xiàn)象。
提醒：超市商鋪是依賴于超市而產(chǎn)生的，超市經(jīng)營的好壞直接影響超市商鋪的贏利狀況。因此選擇有實力的超市經(jīng)營商或者已經(jīng)樹立起良好口碑的超市會起到事半功倍的作用。
商務(wù)區(qū)商鋪
商鋪投資的訣竅之一就是“看客買鋪”。哪里的消費能力高，哪里的商鋪投資就越有價值。從城市的發(fā)展看，每個城市的CBD商務(wù)區(qū)規(guī)劃都非常有限，因此特別適合一些現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)行業(yè)的業(yè)態(tài)入駐。在高質(zhì)量定位的前提下，此區(qū)域內(nèi)的商鋪投資潛力較大，甚至在未來幾年會成為商鋪中的稀缺資源。
提醒：在具體投資項目選擇上，一般來說，CBD商務(wù)區(qū)的商鋪客流消費能力相對較高。以商務(wù)樓白領(lǐng)為目標(biāo)消費群的酒吧咖啡館、健身健美中心、美容美發(fā)廳、高級餐廳都會是這些地方的主角。
社區(qū)商鋪
提醒：值得投資者注意的是一些開發(fā)商通過對項目的包裝宣傳，從而促成了社區(qū)商鋪銷售價格虛高。這樣商鋪就喪失了升值的空間。因此投資前進行詳細(xì)的考察，理性投資非常關(guān)鍵。
商業(yè)街商鋪
商業(yè)街的“經(jīng)典”旺鋪，其優(yōu)越的商業(yè)氛圍、穩(wěn)定的客流量決定了該類商鋪運營收益水平較高。但其租金或單位面積價格也是高不可攀，在商業(yè)較發(fā)達(dá)的城市甚至?xí)霈F(xiàn)千金難求的局面。
提醒：商業(yè)街商鋪的投資回報率高，風(fēng)險也會相應(yīng)增加。商鋪投資專家認(rèn)為，這類位置佳、地段好的所謂“經(jīng)典旺鋪”，其價格已經(jīng)被抬升到一個很高的價位區(qū)間，如果盲目入市，存在巨大的套牢風(fēng)險。
來源：去創(chuàng)業(yè)網(wǎng)
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