與2009年相比，深發(fā)展和建行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸占對(duì)公貸款余額比重分別下降了1.04個(gè)百分點(diǎn)和0.57個(gè)百分點(diǎn)，而中行、民生、興業(yè)、農(nóng)行和浦發(fā)卻分別上浮0.64、2.21、0.67、0.7和1.94個(gè)百分點(diǎn)。而銀監(jiān)會(huì)在其2010年年報(bào)中表示，由于深層次原因，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫積聚的因素還在增加。房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行對(duì)銀行體系穩(wěn)健發(fā)展具有長(zhǎng)期和重要影響，其中土地儲(chǔ)備貸款和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款是風(fēng)險(xiǎn)防控的關(guān)鍵領(lǐng)域。
銀監(jiān)會(huì)提出，今年要嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款中的違法違規(guī)行為，強(qiáng)化房地產(chǎn)集團(tuán)貸款管理，加強(qiáng)抵押品的合規(guī)認(rèn)定、價(jià)值評(píng)估和后續(xù)管理工作。嚴(yán)格實(shí)行動(dòng)態(tài)、差別化管理的個(gè)人住房貸款政策，限制各種名目的炒房和投機(jī)性購(gòu)房。這樣，商業(yè)銀行可能下調(diào)開(kāi)發(fā)貸款占對(duì)公貸款的比例，中小民營(yíng)房企面臨的壓力將更大。
