近日，省物價(jià)局、財(cái)政廳、住建廳聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于公共租賃住房建設(shè)優(yōu)惠政策及租金管理意見》。按照規(guī)定，政府或社會福利機(jī)構(gòu)投資建設(shè)的公租房，將按照同一時(shí)期、同一地段、同一品質(zhì)普通商品住房市場租金的70%左右收取。
享受經(jīng)適房同等優(yōu)惠政策
公租房是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)重要產(chǎn)品?！兑庖姟芬?，加大公租房建設(shè)政策優(yōu)惠和扶持力度，公租房建設(shè)原則上參照經(jīng)適房和廉租房建設(shè)的優(yōu)惠政策執(zhí)行。
公租房建設(shè)將免征各項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，包括防空地下室易地建設(shè)費(fèi)、白蟻防治費(fèi)、城市道路占用挖掘費(fèi)、河道堤防工程占用補(bǔ)償費(fèi)、測繪成果工本費(fèi)、城市(建制鎮(zhèn))基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、散裝水泥專項(xiàng)資金、新型墻體材料專項(xiàng)基金、教育費(fèi)附加、地方教育附加、城市公用事業(yè)附加等項(xiàng)目。
執(zhí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有下限標(biāo)準(zhǔn)的，一律按其下限執(zhí)行;沒有下限標(biāo)準(zhǔn)的，按不高于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的80%執(zhí)行。政府投資建設(shè)的公租房項(xiàng)目規(guī)劃紅線外的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，由政府承擔(dān)。
政府建的公租房租金為市場價(jià)70%左右
《意見》明確，公租房租金的制定，應(yīng)當(dāng)以保證正常運(yùn)營和維修管理、償還貸款本息為原則，綜合考慮住房市場租金水平和供應(yīng)對象的支付能力，按照不同地段、不同房屋類別等因素合理確定。
政府或社會福利機(jī)構(gòu)投資建設(shè)的公租房租金實(shí)行政府定價(jià)，租金標(biāo)準(zhǔn)按照同一時(shí)期、同一地段、同一品質(zhì)普通商品住房市場租金的70%左右確定，具體由市、縣政府價(jià)格主管部門會同住房保障主管部門核準(zhǔn)，并按年度實(shí)行動態(tài)調(diào)整、公布。
非政府投資建設(shè)的公租房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，租金標(biāo)準(zhǔn)按照低于同一時(shí)期、同一地段、同一品質(zhì)普通商品住房市場租金水平確定，由市、縣人民政府價(jià)格主管部門定期調(diào)整發(fā)布。
租金不含水電物業(yè)費(fèi)，將?？顚Ｓ?/STRONG>
政府投資建設(shè)公租房取得的租金收入，應(yīng)按照政府非稅收入專項(xiàng)管理規(guī)定繳入同級國庫，實(shí)行“收支兩條線管理”，租金收入專項(xiàng)用于公租房日常維修、管理費(fèi)用和償還貸款本息。非政府投資建設(shè)的公租房租金收入可以包括合理利潤。
公租房租金不包括承租人租賃期間實(shí)際發(fā)生的物業(yè)(管理)服務(wù)費(fèi)和水、電、氣等費(fèi)用。涉及部分承租人享受的物業(yè)(管理)服務(wù)費(fèi)等減免或政府補(bǔ)貼待遇的相關(guān)優(yōu)惠政策，由當(dāng)?shù)卣贫ā?/P>
