總裁郁亮回報(bào)2010年度工作。以下是股東提問和郁亮總裁回答的內(nèi)容：
問：剛才郁亮總裁報(bào)告里面講我們公司的產(chǎn)品，比如說從戶型角度、綠色建筑這方面，在全國產(chǎn)品中占了很大比例。我想問一下現(xiàn)在上海、重慶出臺(tái)房產(chǎn)稅政策，稅率都是和單價(jià)有關(guān)系的，我們公司的產(chǎn)品，綠色建筑也好、裝修房也好，它對(duì)單價(jià)是有影響的，如果整個(gè)房產(chǎn)稅政策全國推行的話，我們這一類型的房子有沒有可能因?yàn)楸Ｓ协h(huán)節(jié)費(fèi)用的增加而影響到銷售？謝謝！
郁亮：上海的房產(chǎn)稅政策，我們有一個(gè)房子單價(jià)賣1萬多，算下來一年不到2000元房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅實(shí)際上影響并不是想象那么大。萬科也沒有那么多高端房。房產(chǎn)稅影響來說，目前兩個(gè)城市在試點(diǎn)，而方案也不太一樣，說明中央政府在這方面還是非常慎重，各地方也比較慎重做這一件事。現(xiàn)在看來稅的影響不如行政手段那么立竿見影，它的效果我們可以進(jìn)一步觀察。目前對(duì)萬科影響比較大的其實(shí)還不是房產(chǎn)稅問題，畢竟我們?cè)谶@么多城市，只有兩個(gè)城市遇到房產(chǎn)稅問題。其實(shí)還有一個(gè)限價(jià)的問題，因?yàn)楦鱾€(gè)地方都有房價(jià)的控制目標(biāo)，但這里可能沒有考慮到裝修房裝修成本的問題，因?yàn)橛锌赡苎b修房會(huì)增加1000、2000元的成本。我們確實(shí)也在想怎么辦，但裝修房的既定目標(biāo)不會(huì)改變，不會(huì)因此而不做裝修房，這不符合客戶導(dǎo)向，也不符合節(jié)能環(huán)保要求。就這方面我們正在跟相關(guān)方面溝通?？偟恼f來，人們對(duì)于好房子的追求，對(duì)于好的質(zhì)量、好性價(jià)比的追求，應(yīng)該說跟收入水平提高相吻合，所以不會(huì)因?yàn)橐粋€(gè)稅的問題對(duì)我們這方面的銷售產(chǎn)生很大影響。
