房?jī)r(jià)居高不下，怎樣平抑房?jī)r(jià)、如何建立完善的住房保障體系和法律制度，成為“兩會(huì)”代表、委員討論最熱烈的話題之一。
全國(guó)人大代表、志高控股董事局主席李興浩提出了為百姓建設(shè)“創(chuàng)業(yè)幸福房”和“幸福安居房”的創(chuàng)意；全國(guó)人大代表、中國(guó)科學(xué)院院士褚君浩呼吁開(kāi)建“柔性租售房”；推廣商品房與保障住房混合建設(shè)也成為全國(guó)政協(xié)委員茅永紅的呼聲。
“幸福房”創(chuàng)意解決百姓住房難
全國(guó)人大代表、志高控股董事局主席李興浩今天在接受記者采訪時(shí)提出了為百姓建設(shè)“創(chuàng)業(yè)幸福房”和“幸福安居房”的創(chuàng)意。他稱此舉既能平抑房?jī)r(jià)，又能提升百姓的幸福感。 在他看來(lái)，“幸福房”的前提是政府切實(shí)讓利于民，以低成本建設(shè)這類(lèi)房屋。設(shè)想中的“幸福房”為每套30至35平方米，包括了一個(gè)洗手間，一個(gè)廚房和一個(gè)單間；每平米1000多元、總面積30平米、每月物業(yè)管理費(fèi)0.5元每平米，能夠解決百姓基本居住需求，且總價(jià)不高，百姓能在感受幸福生活的同時(shí)，不被高額的房貸壓迫。這位來(lái)自廣東的代表稱，如果國(guó)家出政策后，可在廣東、在佛山試點(diǎn)。
而“創(chuàng)業(yè)幸福房”是面向剛剛步入社會(huì)的大學(xué)生群體的，可采用租賃的形式，主要解決過(guò)渡性的住房需求。
“柔性租售房”造福“夾心層”
全國(guó)人大代表、中國(guó)科學(xué)院院士褚君浩在接受記者采訪時(shí)呼吁開(kāi)建“柔性租售房”，以解決“夾心層”群體的住房問(wèn)題。
褚君浩所指的“夾心層”是那些收入中等、但無(wú)力買(mǎi)商品房、又不夠資格享受保障性住房的青年人才。褚君浩表示，目前，廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、公共租賃房，在覆蓋范圍上還不能保障大部分“夾心層”的需求，同時(shí)也不能滿足一些引進(jìn)人才的需求。
褚君浩在其即將提交的《關(guān)于完善多品種保障房指定住房保障法的議案中》建議，在現(xiàn)有政府主導(dǎo)廉租房、公租房、經(jīng)適房的基礎(chǔ)上增加一個(gè)品種，即由政府和單位擇址共同建設(shè)的“柔性租售房”。
這位院士表示，這些柔性租售房可以先租賃給單位的青年人才，租期可長(zhǎng)可短，按照一定標(biāo)準(zhǔn)收取房租。為單位連續(xù)工作一定年限以上的青年人才才有資格購(gòu)買(mǎi)租住的房屋，房?jī)r(jià)或按市場(chǎng)價(jià)、或由單位決定是否給予優(yōu)惠。而其此前累積交納的租金可在買(mǎi)房時(shí)抵作部分房款。這樣，這部分人群就不會(huì)急于購(gòu)買(mǎi)商品房，進(jìn)而可以緩解商品房市場(chǎng)的供需關(guān)系。
商品房與保障住房混合建設(shè)優(yōu)勢(shì)多多
全國(guó)政協(xié)委員、百步亭集團(tuán)董事局主席茅永紅則在接受采訪時(shí)，欲推廣武漢市百步亭小區(qū)的商品房與保障住房混合建設(shè)的成功經(jīng)驗(yàn)。
茅永紅認(rèn)為，集中建設(shè)的保障性住房，因土地成本問(wèn)題，大多位于城市的外圍。如果道路交通、商場(chǎng)學(xué)校、醫(yī)療衛(wèi)生等配套設(shè)施建設(shè)不到位，政府投入會(huì)很高，如居民生活不方便。他指出，混合配建，可以解決上述問(wèn)題。商品房小區(qū)具有優(yōu)越的區(qū)位環(huán)境，在商品樓盤(pán)中配建保障性住房，居住和上學(xué)、就醫(yī)等環(huán)境相對(duì)較好，減輕了政府完善配套建設(shè)的壓力。
茅永紅在提案中建議，推廣混合配建方式應(yīng)納入政府強(qiáng)制性規(guī)劃。政府將普通商品房與保障性住房，按10%—20%的比例，混合配建保障性住房，進(jìn)行強(qiáng)制性規(guī)劃審批。
房?jī)r(jià)居高不下，怎樣平抑房?jī)r(jià)、如何建立完善的住房保障體系和法律制度，成為“兩會(huì)”代表、委員討論最熱烈的話題之一。
全國(guó)人大代表、志高控股董事局主席李興浩提出了為百姓建設(shè)“創(chuàng)業(yè)幸福房”和“幸福安居房”的創(chuàng)意；全國(guó)人大代表、中國(guó)科學(xué)院院士褚君浩呼吁開(kāi)建“柔性租售房”；推廣商品房與保障住房混合建設(shè)也成為全國(guó)政協(xié)委員茅永紅的呼聲。
