日前，央行宣布從今天起，下調(diào)存款類金融機構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點。這是今年以來央行第二次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，存款準(zhǔn)備金率下調(diào)后，首套房貸利率優(yōu)惠可能進(jìn)一步增加。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前南京市場上已有4家銀行對首套房貸執(zhí)行最低85折的優(yōu)惠，以購買一套總價百萬的房產(chǎn)計算，首套房利率下浮15%后，買房人能省下18萬的利息。業(yè)內(nèi)人士提醒購房者，買房時，除了關(guān)注房價本身以外，不妨再看看該樓盤合作銀行所能提供的利率折扣。
“現(xiàn)在利率優(yōu)惠了，算算還是今年買更劃算些?！弊蛱欤晃蝗ツ曩I了萬科金域藍(lán)灣的業(yè)主周小姐表示，她去年7月買了該樓盤一套78平方米的房源，屬首次置業(yè)，當(dāng)時中國銀行給她的利率標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)利率。
然而，時隔10個月，她的同事5月3日購買了一套同樣戶型的房子，卻輕松拿到了首套房85折的利率優(yōu)惠。這樣算來，同樣一套房，以總價100萬元，貸款七成，貸款30年計算，周小姐的利息總額為98萬，月供4600元，而85折后，周小姐同事的利息總額為80萬，月供4200元，相當(dāng)于房價便宜了18萬。周小姐說，當(dāng)時她買的房子折后單價13000元/平方米，雖然現(xiàn)在樓盤單價漲到了約14500元/平方米，但算下來，現(xiàn)在買依然比她當(dāng)時買得劃算。
事實上，記者發(fā)現(xiàn)，南京除了萬科以外，能輕松拿到85折的樓盤還有不少。如中海鳳凰熙岸、江佑鉑庭、保利紫晶山等。這些樓盤的置業(yè)顧問表示，首套房客戶只要信用記錄良好，5月以來基本都能獲得85折的利率優(yōu)惠。
“品牌開發(fā)商一來樓盤品質(zhì)有保證，二來客戶個人信貸情況也比較好，因此我們比較愿意跟這些樓盤合作?！敝袊?SPAN id=stock_6019391>建設(shè)銀行
南京分行相關(guān)人士表示，目前南京多家開發(fā)商都有各自合作的銀行，而這些銀行針對購買這批樓盤的購房者都會提供最大額度的優(yōu)惠。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前，農(nóng)業(yè)銀行、廣發(fā)銀行、中國銀行、郵政銀行針對所有合作樓盤，首套房利率最低均可打到85折，貸款人只要信用記錄良好，基本上可以成功通過申請審批。
“很多購房者往往都只關(guān)注房價本身，但忽視貸款后的利息。目前銀行給出的最低優(yōu)惠已經(jīng)降至85折，和基準(zhǔn)相比，兩者相差不少，購房者不妨綜合考慮買房成本?！睒I(yè)內(nèi)人士提醒說。
